0

Agence Delas l'immobilier à votre service

Vous recherchez un syndic de copropriété pour la gestion des biens d'un immeuble sur la Drôme ou l'Ardèche ?

Nos agences Delas sont spécialisées dans la gestion locative et le syndic de copropriété.
Votre administrateur de biens et professionnel du droit de l’immobilier. Il est le représentant légal de votre studio ou appartement dans une résidence, un immeuble ou un lotissement tout au long de la durée du mandat de syndic. Nos connaissances juridiques et techniques du métier, nous permettent d'exécuter le mandat que l'assemblée générale nous confie.
Nous veillons à faire des propositions dans l'objectif de maintenir et améliorer la qualité de la copropriété. Nos gestionnaires veillent à l'entretien des espaces communs et au bon fonctionnement des équipements communs de l'immeuble (ascenseur, portail de la résidence, etc). Nous gérons le personnel salarié du syndicat (gardien, employé d'immeuble, personnes chargées des entretiens...). Pour les travaux, nous soumettons le projet au vote de l'assemblée générale des copropriétaires. Puis nous nous occupons de la recherche de prestataires, la conclusion du contrat et le suivi des contrats souscrits. Notre syndic des copropriétaires s'occupe du budget et la comptabilité. L'agence Delas convoquera également une Assemblée générale au moins une fois par an, puis nous diffuserons le procès-verbal auprès des copropriétaires et veillerons à la réalisation des décisions prises lors des assemblées.
 

Comment changer de syndic ?

 Un mandat de syndic est d’une durée maximale de 3 ans. Il peut bien entendu être désigné plusieurs fois successives par l’assemblée générale qui renouvellera le syndic dans ses fonctions mais toujours dans la limite de 3 ans par mandat.

Une mise en concurrence nécessaire et obligatoire

Changer de syndic nécessite la mise en concurrence de plusieurs contrats afin d’en comparer les prestations.

La loi ALUR a introduit l’obligation pour le Conseil Syndical de procéder à cette mise en concurrence tous les 3 ans. Si la copropriété est satisfaite de son syndic, l’assemblée générale peut néanmoins dispenser le Conseil Syndical d’effectuer cette mise en concurrence à la majorité des voix de tous les copropriétaires

Le changement de syndic en fin de mandat

Un nouveau syndic peut être nommé à chaque échéance du contrat. Pour ce faire, le sujet devra être inscrit à l’ordre du jour de l’assemblée générale.

Cette demande d’inscription à l’ordre du jour devra être adressée au syndic avant l’envoi des convocations à l’assemblée générale par l’intermédiaire d’un courrier recommandé avec accusé de réception sur lequel devra être libellé le projet de résolution.

La décision sera prise à la majorité de l’article 25 de la loi du 10 juillet 1965 (la majorité des voix de tous les copropriétaires).

La révocation du syndic en cours de mandat

De manière exceptionnelle, l’assemblée générale a la possibilité de procéder à la révocation du syndic en cours de mandat. Cette révocation doit reposer sur un motif légitime. Il convient alors de prouver une faute du syndic.

Cette révocation devra être votée à la même majorité que celle ayant servi à désigner le syndic, c’est-à-dire la majorité absolue de l’article 25.

La révocation du syndic mettra fin immédiatement à ses fonctions. Il sera donc important d’avoir recherché un autre syndic en amont et d’avoir demandé au syndic en place d’inscrire son élection à l’ordre du jour de l’assemblée générale.

Vous désirez changer de syndic ? Contactez nous :

un service personnalisé

Nos agences vous proposent un service complet dans la représentation de votre copropriété :

  • la Gestion d'appartements et des biens dans la copropriété,
  • l'entretien de l'immeuble, des espaces communs, etc
  • les travaux de rénovation et assurances
  • la gestion administrative
  • la gestion du personnel de la copropriété)
  • la comptabilité de la copropriété
  • représenter les propriétaires

 

Notre agence vous propose un service complet pour votre projet de gestion de syndic en Drôme, Ardèche, Gard et Vaucluse.

Contactez nos agences et découvrez nos offres pour la gestion de votre copropriété en région Auvergne-Rhône-Alpes.

Une large sélection de biens

Retrouvez sur l'ensemble du site internet nos biens à l'achat ou à la location. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations .

L'agence vous propose ses services

Location saisonnières

Retrouver l'ensemble de nos locations saisonnières

Gestion Locative

Nos formations axées sur les compétences techniques, financières, fiscales et juridiques associées à des outils innovants, nous permettent d’exprimer notre expertise métier au service de nos clients.

Syndic de Copropriete

1er Syndic indépendant de la Drôme et de l'Ardèche avec plus de 4000 lots gérés. Depuis plus de 53 ans DELAS IMMOBILIER est un syndic reconnu et réputé sur le secteur de la Drôme et de l'Ardèche.

Découvrir notre équipe

Martial CETTOUR MEUNIER
Direction
Nicolas CETTOUR MEUNIER
Direction
JULIE PARISOT
Service Travaux
Christelle DUNIER
Service Gestion locative
Shirley DE SOUZA
Service gestion locative
Cloé GREGEOIS
Service Locations Saisonnières
Juliette BELMONDO
Service Location
Caroline FREJUS
Service Location
Laura JURY
Assistante administrative
Myléna CHASTANIER
Service Syndic
Julie KRYCYSZYN
Service Syndic
Marie PRINZIVALLI
Service Syndic
Marie CARMIGNANI
Service Syndic
Céline TEYSSIER
Service Syndic
Pierre-Jean DURON
Comptable Syndic
Katya CALLOC'H
Comptable Syndic
Elisabeth HAETTEL
Assistante Commerciale
Stéphanie GOUJON
Service Transaction
Willyam HESCHT
Service Transaction
Nathalie BERNARD
Service Transaction
Lenny KREZEMINSKI
Service Transaction
Béatrice BOSSE
Service Transaction
Thomas PAULIN
Service Transaction
Brigitte GUILOUINEAU
Assistante administrative
Une courte description
Une courte description
OCEANE BOUZEKAR
Assistante administrative
Une courte description

Ils nous ont fait confiance

Rechercher une agence

Allier Cantal Haute-Loire Puy-de-Dôme Ain Isère Haute-Savoie Loire Rhône Savoie Ardèche Drôme
Rechercher une agence

Nos biens vendus

Nous contacter

La Régie Immobilière DELAS est une agence familiale depuis 53 ans.
Nous sommes à votre service pour la location, la vente, l'expertise et le syndic sur le secteur Drôme et Ardèche.


Nos bureaux sont situés à Montélimar, Aubenas, Vallon Pont d'arc et Saint Paul 3 Chateaux.
Agence

DELAS IMMOBILIER AUBENAS

Téléphone 04 75 35 06 76
Adresse

15 et 17 Boulevard Gambetta - 07200 Aubenas

Agence

DELAS IMMOBILIER MONTELIMAR

Téléphone 0475005777
Adresse

200 route de marseille - 26200 Montélimar

Agence

DELAS LAUZIER IMMOBILIER

Téléphone 0475005777
Adresse

27 Boulevard Meynot - 26200 Montélimar

Agence

IMMOLOC ARDECHE

Téléphone 0986217454
Adresse

480 route de Salavas - 07150 Vallon-Pont-d'Arc